|
|
新的优先事项：2021年以来汽车和房地产市场的消费者需求发生了怎样的变化
每年都会带来新的挑战和商机，人们的需求和愿望也 阿联酋 电话号码 在发生变化。icontext专家以汽车和房地产行业为例，讲述了从 2021 年到 2024 年，普通买家的形象发生了怎样的转变。你相信2021年已经是3年前了吗？我们不是，但变化的趋势表明情况并非如此。我们来谈谈当时流行什么，现在流行什么，以及平均交易价格发生了怎样的变化。
伊琳娜·帕尔费诺娃
营销机构客户关系总监 icontext
阿纳斯塔西娅·查普琳娜
营销机构研究分析师 icontext
目录
1.关于房地产行业。
2021 年房地产买家的肖像。
2023-2024 年房地产买家的肖像。
房地产的平均交易价格发生了怎样的变化？
2.关于汽车行业。
从 2021 年到 2024 年，购车者的形象发生了怎样的变化。
品牌的受欢迎程度发生了怎样的变化。
电动汽车的趋势。
汽车行业的平均交易价格发生了怎样的变化。
3. 2024年消费者偏好的主要内容。
关于房地产行业
2021年房地产买家画像
icontext（包括内部匿名客户数据和公开数据）显示，2021年主要需求集中在新建筑领域，优惠抵押贷款的有利条件已生效，而二级市场则进入了一些新建筑领域。停滞。
经济舱和舒适舱购房者的肖像。这种房地产首先引起了年轻家庭观众的兴趣。人们关注楼层数和装修的可用性，这使得快速搬入新公寓成为可能。此外，经济级住房的买家担心住房达不到他们的期望，而舒适级住房的买家则对开发商的声誉很重要。
“商务阶层”和“高级阶层”购房者的肖像。这一类消费者的形象看起来很熟悉，也很容易理解：主要受众是45岁以上的已婚男女。他们指出了该地区生态的重要性以及公园的邻近性。此外，对于商务舱买家来说，开发商的声誉也非常重要。
伊琳娜·帕尔费诺娃
营销机构客户关系总监 icontext
对于所有买家来说，住房成本、布局、交通便利性、便利和发达的基础设施以及促销优惠同样重要。
年轻一代更多地是出于与父母分离并建立自己的家庭的愿望而进行购买。老一代 - 保存储蓄和投资。
大多数买家使用个人资金，而抵押贷款购买的比例开始显着增长。有孩子的家庭对抵押贷款和政府计划非常感兴趣。
2023-2024 年房地产买家画像
人们对郊区房地产的兴趣日益浓厚。 2023年，除了房地产需求爆发外，由于抵押贷款条件的变化，人们对郊区房地产的兴趣有所增加，这种情况在2024年还将持续。因此， Inkom-Real Estate分析师
表示，2023年11月1日至12月20日期间，俄罗斯郊区住房的购买需求比2022年同期高出23%。Domklik 分析师也证实了政府抵押贷款计划对 2023 年郊区住房的高需求。根据他们的数据，根据12月份的初步结果，优惠抵押贷款在个人住房建设（IHC）领域的Sber贷款交易量中所占的份额接近100%。今年年初为 96-97%，2022 年初为 66%，2021 年初为 18%。
人们通过抵押贷款购买大多数经济型公寓。一般来说，个人住房建设领域的抵押贷款市场被认为是增长最快的市场之一。到 2023 年，人们通过抵押贷款购买了大部分经济型公寓。与此同时，积极使用优惠计划：IT专家住房、远东抵押贷款、政府计划等。而对于豪华房地产的购买者来说，他们对抵押贷款计划不太感兴趣。
年轻购房者中，非婚购房者较多。根据联邦开发商Strana Development 的数据，2023 年未婚公寓购买者的比例增加了 33%。达到接受调查的女性总数的 40%，以及购买者总数（女性和男性）的 20% 以上。
能买得起昂贵房产的受众变得更加年轻。据加拿大皇家银行称，如果说以前的主要需求份额是50岁以上的受众，那么现在35-45岁的买家越来越多。豪宅市场上也有更多来自各地区的买家。专家分析，这可能得益于进口替代政策的成功实施。
物体的概念和设计特征对于高端市场变得非常重要。我们谈论的是美丽的入口区域，包括接待处和礼宾部、设计师内饰、公寓外的公共空间，在其中举行会议和放松身心是愉快的。公共区域的布局和美观开始影响定价并成为竞争优势。总体而言，人们对自己生活的舒适度和便利性的重要性有所增加。
房地产交易的平均价格发生了怎样的变化？
根据俄罗斯统计局的数据，过去五年每平方米的成本一直在稳步增长。在初级住房市场，增幅为 119%，从 2019 年的 64,069 卢布增至 2023 年底的 140,371 卢布。
在二级住房市场，价格增长稍慢——从 58,528 卢布升至 97,418 卢布。这一差距很大程度上是由于优惠房贷的积极推出造成的。 |
|
發表於 2024-12-31 12:39:02